烟台“十三五”房产开发投资突破3000亿，“十四五”以九大片区开局！

今年，热度话题：疫情下的楼市、冷淡的市场以及该不该买房……

疫情确实为今年的市场带来了很大变数。对此烟台也做出了相应的政策来应付，可以说市场依旧处于稳定状态。

12月15日，烟台市政府新闻办召开了“‘十三五’成就巡礼”主题系列新闻发布会第五场：市住房城乡建设局等部门发布“十三五”时期住房城乡建设高质量发展情况。

其中强调了房地产、建筑业稳步发展、民生保障改善提升以及农村人居环境持续改善等方面。

房产市场未来发展走势如何？

会议中给出了相关数据，“十三五”时期，全市预计完成房地产开发投资3096亿元，同比“十二五”时期增长12.6%，年均增长2.5%；

预计完成建筑业总产值4094亿元，同比“十二五”时期增长34.9%，年均增长6.9%。

房地产开发依旧处于增长状态，数据直接表现出城市发展速度。

但是，这引起众多网友的疑问：市场不好，还建那么多房干啥。

其实，业内人士也探究过这一问题：首先今年恰逢周期上的楼市“小年”，又被疫情这黑天鹅一搅和，大家的购买预期和购买力明显下滑。

这是正常现象，再加上“金三银四”、“金九银十”双双成色不足，这让市场陷入了一个“冷静期”。

这并不代表，楼市回调。虽然今年成交量不高，但是整体房价处于缓慢上涨阶段，这是一个很好的发展。

并且，会议中表示：依旧坚持“房住不炒”定位，严格落实各项调控政策，保持房地产市场平稳健康发展。

所以，未来烟台房地产市场走势如何？

在国家“十四五”规划中了解到，未来5年房地产行业发展将进入新阶段。

目前，房地产市场已经由“硬投入”向“软环境”转变。未来对房企也制定了针对性策略。要求提高产品力、服务力等软实力，推动企业创新发展。

而这样一来，未来对房企的要求会更高，同时居住品质与自然也会提升。

未来房地产发展，会以精细化、高质量、科技智慧、安全健康为主。

因此，在“住房不炒”以及“软实力”下，房地产走势必然会呈现良好的趋势。

随着房地产市场的政策调控，城建、旧改也自然推向了大众视野。

脚踏实地，改善城市生活

城市发展中难免会有一些被遗忘的“角落”，他们被称为“城中村”。像朝阳街、所城里以及老旧小区等纷纷进入改造行列。

而今年，芝罘仙境中的朝阳街、所城里的工作进展非常迅速。

目前，南山嘉园安置房已完成19栋住宅楼竣工验收工作，预计2021年3月份交房；

峰山怡景安置房已完成27栋住宅楼二次结构施工，预计2021年12月份交房；

所城里39家非遗、文创、餐饮等商户签订入驻意向书，朝阳街主街和所城里十字大街计划2021年春节前开街运营。

可见，九大工程为“十四五”城建开了一个好头。

所以，无论是棚改、旧改还是建筑修缮，都是城市建设用地的循环利用，能进一步拓宽城市空间。

改，也成为老破小居住群的希望。

根据会议了解：从2016-2019年，全市改造老旧小区469个、2107万平方米，惠及群众26.5万户。

2020年，计划改造老旧小区203个、867万平方米、惠及群众10万户，改造规模占到全省1/5、居全省第1。

同时，棚户区改造已经基本完成，累计完成改造10.8万套，完成投资319.59亿元。

俗话说：人的发展是城市发展根本动力 。当烟台的生活环境让进来的人舍不得走，那才是进入真正发展的快阶段。

因此，烟台在人才政策的基础上，也在以住房制度吸引着购房“新群体”。

这其中就是变现在两方面：

一是强化住房保障，新就业无房职工和外来务工人员等“新市民”群体首次纳入租赁补贴政策覆盖范围。

2020年，实施租赁补贴保障“提标扩面”，受益家庭6200余户，月增发补贴约41万元。

二是：今年出售的1563套共有产权住房。购房人可自行选择购买60%、70%、80%产权份额，剩余产权份额归出售人所有。

对于中国人来说，房子绝不是单单一个遮风避雨的地方，也有心灵港湾的依托意义。

在住房保障上进行改革创新，只是用户思维的一个体现。对于城市来说，最重要的是，把人当成用户，确立用户思维。

“十三五”期间，全市常住人口城镇化率由2015底的60.35%上升至2019年的65.42%，年均增长超过1个百分点。

从会议总结中可以了解，稳固房地产市场发展非常重要，这也将是烟台未来要保持的事情。

所以说，未来的烟台市场你看好吗？